ПРАТ "ЗОФ"

12. Опис бізнесу

Важливі події розвитку (в тому числі злиття, поділ, приєднання, перетворення, виділ)	14.03.2002 року Змiївською районною державною адмiнiстрацiєю Харкiвської областi було зареєстровано Закрите акцiонерне товариство ТМ "Змiївська овочева фабрика". 10.06.2011 року Закрите акцiонерне товариство ТМ "Змiївська овочева фабрика" змiнило назву на Публiчне акцiонерне товариство ТМ "Змiївська овочева фабрика". Сьогоднi це одне з найбiльших в Українi господарств, яке спецiалiзується на вирощуваннi овочiв закритого грунту. Площа теплиць складає 21,86 га. Форма власностi - приватна.
Організаційна структура емітента, дочірні підприємства, філії, представництва та інші відокремлені структурні підрозділи із зазначенням найменування та місцезнаходження, ролі та перспектив розвитку, зміни в організаційній структурі у відповідності з попереднім звітним періодом	ПАТ ТМ "ЗОФ" є самостiйним пiдприємством, що складається з таких пiдроздiлiв: - цех №1, цех №2 та цех №3 якi спецiалiзуються по вирощуванню огiркiв, томатiв.
Будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом звітного періоду, умови та результати цих пропозицій	Пропозицiй щодо реорганiзацiї з боку третiх осiб не було.
Опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо)	Облiкова полiтика на пiдприємствi в 2012 роцi була визначена наказом №1 вiд 12.01.2012 року, "Про облiкову полiтику та органiзацiю бухгалтерського облiку". За результатами аналiзу облiкової полiтики можна зробити висновки, щодо певних коригувань, якi зроблено ПАТ ТМ «ЗМIЇВСЬКА ОВОЧЕВА ФАБРИКА», при складаннi фiнансових звiтiв за МСФЗ ,а саме: •переглянута вартiсть основних засобiв та їх визнання на предмет корисностi; •переглянутi методи амортизацiї, щодо визначення за найменшого з двох показникiв: собiвартостi або чистої вартостi реалiзацiї; •розглянута оцiнка оборотних активiв, призначених для продажу.
Текст аудиторського висновку	1.1. Заголовок Аудиторський висновок (звiт незалежного аудитора) щодо iндивiдуальної фiнансової звiтностi публiчного акцiонерного товариства ТМ „Змiївська овочева фабрика” за 2012 рiк. 1.2. Адресат Аудиторський висновок (звiт незалежного аудитора) щодо iндивiдуальної фiнансової звiтностi призначається для власникiв цiнних паперiв та управлiнського персоналу ПАТ ТМ „Змiївська овочева фабрика” та для Нацiональної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку. 1.3. Вступний параграф 1.3.1.Основнi вiдомостi про емiтента: Публiчне акцiонерне товариство ТМ „Змiївська овочева фабрика” Код за ЄРДПОУ- 31834736 Мiсцезнаходження 63430, Харкiвська область, Змiївський р-н, смт. Комсомольське вул. Балаклiйське шо-се, 17/А Дата державної реєстрацiї: 14.03.2002 року (свiдоцтво А00 № 166176); нова редакцiя Статуту 16.02.2012 року №14581050079000157. Змiївська р-на Державна адмiнiстрацiя Харкiвської об-тi. 1.3.2.Опис аудиторської перевiрки Ми провели аудит iндивiдуальної фiнансової звiтностi Публiчного акцiонерного товариства ТМ «Змi-ївська овочева фабрика», що додається, яка складається з балансу станом на 31 грудня 2012 року та вiдпо-вiдних звiтiв про фiнансовi результати, рух грошових коштiв та власний капiтал за рiк, який закiнчився цi-єю датою, а також з стислого викладу суттєвих принципiв облiкової полiтики та iнших примiток, включаю-чи iнформацiю, яка пояснює вплив переходу з попередньо застосованих П(С)БО на МСФЗ (надалi разом – «попередня фiнансова звiтнiсть»). Iндивiдуальну фiнансову звiтнiсть було складено управлiнським персоналом iз використанням опи-саної у примiтках концептуальної основи спецiального призначення, що ґрунтується на застосуваннi вимог МСФЗ, як того вимагає МСФЗ 1 «Перше застосування МСФЗ». Ця iндивiдуальна фiнансова звiтнiсть складена з метою формування iнформацiї, яка буде використана для пiдготовки порiвняльної iнформацiї при пiдготовцi першої фiнансової звiтностi за МСФЗ станом на 31.12.2013 р. з урахуванням можливих коригувань, якi будуть зробленi в разi змiн вимог стандартiв та тлу-мачень, що будуть використанi при складаннi першої фiнансової звiтностi за МСФЗ станом на 31.12.2013 року. 1.4. Вiдповiдальнiсть управлiнського персоналу за iндивiдуальну фiнансову звiтнiсть Управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за складання iндивiдуальної фiнансової звiтностi згiд-но з вищезазначеною концептуальною основою спецiального призначення, описаною в примiтцi до iндивi-дуальної фiнансової звiтностi. Управлiнський персонал також несе вiдповiдальнiсть за такий внутрiшнiй контроль, який вiн визначає потрiбним для того, щоб забезпечити складання фiнансової звiтностi, що не мiстить суттєвих викривлень унаслiдок шахрайства або помилки. . 1.5. Вiдповiдальнiсть аудитора Нашою вiдповiдальнiстю є висловлення думки щодо цiєї iндивiдуальної фiнансової звiтностi на осно-вi результатiв проведеного нами аудиту. Ми провели аудит вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв аудиту. Цi стандарти вимагають вiд нас дотримання етичних вимог, а також планування й виконання аудиту для отримання достатньої впевненостi, що попередня фiнансова звiтнiсть не мiстить суттєвих викривлень. Аудит передбачає виконання аудиторських процедур для отримання аудиторських доказiв стосовно сум та розкриттiв у попереднiй фiнансовiй звiтностi. Вибiр процедур залежить вiд судження аудитора, включаючи оцiнку ризикiв суттєвих викривлень iндивiдуальної фiнансової звiтностi внаслiдок шахрайства або помилок. Виконуючи оцiнку цих ризикiв, аудитор розглядає заходи внутрiшнього контролю, що стосу-ються складання суб’єктом господарювання iндивiдуальної фiнансової звiтностi з метою розробки аудитор-ських процедур, якi вiдповiдають обставинам, а не з метою висловлення думки щодо ефективностi внутрi-шнього контролю суб’єкта господарювання. Аудит включає також оцiнку вiдповiдностi використаних облi-кових полiтик, прийнятнiсть облiкових оцiнок, виконаних управлiнським персоналом, та оцiнку загального подання iндивiдуальної фiнансової звiтностi. Ми вважаємо, що отримали достатнi та прийнятнi аудиторськi докази для висловлення нашої думки. 1.6. Думка аудитора Пiдстава для висловлення умовно-позитивної думки ПАТ ТМ «Змiївська овочева фабрика» обрало датою переходу на МСФЗ 01.01.2012. Тому, вра-ховуючи перехiдний перiод, попередня фiнансова звiтнiсть за 2012 рiк не мiстить порiвняльної iнфор-мацiї за 2011 рiк, трансформованої вiдповiдно до МСФЗ, крiм балансу. Умовно-позитивна думка На нашу думку, за винятком впливу питання, про яке йдеться в параграфi «Пiдстава для вислов-лення умовно-позитивної думки», фiнансова звiтнiсть, яку ми перевiрили, вiдображає достовiрно, в усiх суттєвих аспектах, фiнансовий стан ПАТ ТМ «Змiївська овочева фабрика» станом на 31.12.2012, його фiнансовi результати, рух власного капiталу i рух грошових коштiв за рiк, що минув на зазначену дату вiдповiдно до МСФЗ. Пояснювальний параграф Не змiнюючи нашої думки, звертаємо увагу на те, що попередня фiнансова звiтнiсть за 2012 рiк була пiдготовлена в рамках переходу ПАТ ТМ «Змiївська овочева фабрика» на фiнансову звiтнiсть згi-дно з МСФЗ. Для складання повного пакету фiнансової звiтностi згiдно МСФЗ на 31 грудня 2013 року будуть застосовуватися МСФЗ, чиннi на 31.12.2013 року (з урахуванням виняткiв, наведених у МСФЗ 1). Цi обставини вказують на iснування невизначеностi, пов'язаної з можливим коригуванням попере-дньої фiнансової звiтностi за 2012 рiк при складаннi фiнансової звiтностi за МСФЗ за 2013 рiк. 1.7. ЗВIТ ЩОДО ВИМОГ IНШИХ ЗАКОНОДАВЧИХ ТА НОРМАТИВНИХ АКТIВ Цей роздiл аудиторського висновку пiдготовлено вiдповiдно до Вимог до аудиторського висновку при розкриттi iнформацiї емiтентами цiнних паперiв (крiм емiтентiв облiгацiй мiсцевої позики), затвердже-них рiшенням Державної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку 29.09.2011р. № 1360. 1.7.1 Вiдповiднiсть вартостi чистих активiв вимогам законодавства. Аудитором проведено розрахунок вартостi чистих активiв у вiдповiдностi iз Методичними рекомендацiя-ми щодо визначення вартостi чистих активiв згiдно рiшення ДКЦПФР вiд 17 листопада 2004 року № 485, при цьому вартiсть чистих активiв за станом на 31 грудня 2012 року складає 26508 тис. грн. при статутному капiталi 45247 тис. грн., чим не дотримано умови ч. 3 ст. 155 Цивiльного кодексу України. 1.7.2.Наявнiсть суттєвих невiдповiдностей Наявностi суттєвих невiдповiдностей мiж фiнансовою звiтнiстю, що пiдлягала аудиту, та iншою iнформа-цiєю, що розкривається емiтентом цiнних паперiв та подається до комiсiї разом з фiнансової звiтнiстю (МСА 720 «Вiдповiдальнiсть аудитора щодо iншої iнформацiї в документах, що мiстять перевiрену аудитором фiнансову звiтнiсть») не встановлено. 1.7.3.Виконання значних правочинiв Виконання значних правочинiв (10 i бiльше вiдсоткiв вартостi активiв товариства за даними останньої рiч-ної фiнансової звiтностi) вiдповiдно до Закону України « Про акцiонернi товариства» не встановлено. 1.7.4.Стан корпоративного управлiння Стан корпоративного управлiння у тому числi стан внутрiшнього аудиту вiдповiдно до Закону України «Про акцiонернi товариства» задовiльний. Необхiдно вiдмiтити, що ПАТ ТМ „Змiївська овочева фабрика” систематично по результатам дiяльностi кожного кварталу проводить iнiцiативну аудиторську пе-ревiрку незалежним аудитором. 1.7.5.Ризики суттєвого викривлення Ризикiв суттєвого викривлення фiнансової звiтностi внаслiдок шахрайства (МСА 240 «Вiдповiдальнiсть аудитора, що стосується шахрайства, при аудитi фiнансової звiтностi») не встановлено. 1.7.6. Сплата ПАТ ТМ «Змiївська овочева фабрика» статутного фонду (капiталу) у встановленi законодавством термiни Статутний капiтал ПАТ ТМ “Змiївська овочева фабрика” сформований в сумi 45 246 736 грн. у вста-новленi законодавством термiни без порушень. 1.8. Основнi вiдомостi про аудиторську фiрму 1.8.1. Повне найменування – Аудиторська фiрма “ПАРИТЕТ” у формi приватного пiдприємства. Свiдоцтво № 3504 вiд 25.11.2004 року з термiном дiї до 26.11.2014 року про внесення до Реєстру суб’єктiв ауди-торської дiяльностi, видане Аудиторською палатою України, згiдно рiшення № 141/2 . Мiсцезнаходження – м. Харкiв, 61074, пр-т. Л. Свободи, буд. 58, к. 125, тел. (057) 7-148-148 1.9. Дата i номер договору на проведення аудиту Вiд «29» березня 2013 року без номера 1.10.Дата початку та дата закiнчення проведення аудиту Аудит проводився з «15» по «26» квiтня 2013 року 1.11. Пiдпис аудитора, що проводив перевiрку, та пiдпис директора аудиторської фiрми: Аудитор (сертифiкат аудитора України серiї А № 003765) В.В. Кiнаш Директор АФ “ПАРИТЕТ” ПП В.В. Кiнаш 1.12. Дата аудиторського висновку. 26 квiтня 2013 р.
Інформація про основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформацію про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження нових технологій, нових товарів, його положення на ринку; інформацію про конкуренцію в галузі, про особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків в загальному об'ємі постачання	Основний вид дiяльностi - це вирощування овочiв закритого грунту. ПАТ ТМ "ЗОФ" - це великий постачальник екологiчно чистих овочiв для населення мiста Харкова, та багатьох регiонiв України весь календарний рiк. Перспективним є вирощування свiжих огiркiв. Види продукцiї, що вирощується найчастiше не залежить вiд сезонних змiн, оскiльки процес виробництва проходить в тепличних будiвлях, захищених вiд негативних клiматичних умов. Основним ризиком в дiяльностi емiтента є постачання енергоносiїв в перiод вегетацiї рослин в осiнньо-зимово-весiннiй перiоди. Емiтентом впроваджуються енергозберiгаючi та екологiчно безпечнi технологiї. Основнi ринки збуту продукцiї - мiсто Харкiв, Харкiвська та iншi областi України. Основнi клiєнти: ТОВ "Торговий дiм "Змiївський". Розширення ринкiв збуту вiдбувається шляхом ефективної маркетингової полiтики емiтента. Продаж продукцiї здiйснюється найчастiше оптом. Джерела сировини: газопостачальнi та енергопостачальнi компанiї, компанiї з продажу насiння, мiнеральних добрив та засобiв захисту рослин. Динамiка цiн на сировину виключно висхiдна. Емiтент здiйснює господарську дiяльнiсть у висококонкурентному середовищi, що вимагає вiд емiтента бiльш ефективного виробництва i впровадження новiтнiх технологiй задля зменшення витрат на одиницю продукцiї. Велику роль вiдiграє пiдвищення якостi вирощуваної продукцiї. В перспективi емiтентом планується реконструкцiя тепличних будiвель та опалювального обладнання. Основнi постачальники: ПАТ "Харкiвгаз", ПАТ "Харкiвобленерго", ПрАТ "Карбон".
Інформація про основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з її господарською діяльністю, їх необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, її вартість і спосіб фінансування	За останнi 5 рокiв на пiдприємствi здiйснено капiтальний ремонт цеху № 3, збудовано буфер-акумулятор системи хiмiводоочищення. Пiдприємство не планує будь-яких значних iнвестицiй.
Інформація про основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання активів, місцезнаходження основних засобів. Крім того, необхідно описати екологічні питання, що можуть позначитися на використанні активів підприємства, інформацію щодо планів капітального будівництва, розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, в тому числі вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване зростання виробничих потужностей після її завершення	Основнi засоби Товариства знаходяться за адресою: Харкiвська область, Змiївський район, смт. Комссомольське, Балаклiйське шосе, 17-А. Обмежень на використання основних засобiв на пiдприємствi немає. Процент використання основних засобiв - 100%. Орендованих основних засобiв немає. Коефiцiєнт зносу основних засобiв станом на 31.12.2012 р. становить 36,2%
Інформація щодо проблем, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від законодавчих або економічних обмежень	Пiдвищення вартостi енергоносiїв негативно впливає на дiяльнiсть пiдприємства, оскiльки їх вартiсть займає велику частку в собiвартостi продукцiї.
Інформація про факти виплати штрафних санкцій (штраф, пеня, неустойка) і компенсацій за порушення законодавства	Пiдприємство в цiлому здiйснює дiяльнiсть згiдно чинних правових норм i значних фiнансових санкцiй до нього не застосовувалось.
Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента	Дiяльнiсть ПАТ ТМ "ЗОФ" фiнансується за рахунок своїх власних коштiв, а в зимовий перiод - за рахунок короткострокових кредитiв банкiв. Робочий капiтал є достатнiм для здiйснення дiяльностi. Покращення лiквiдностi активiв пiдприємства є можливим за рахунок пiдвищення оборотностi запасiв та дебiторської заборгованостi.
Інформація про вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та про очікувані прибутки від виконання цих договорів	Станом на 31 грудня 2012 року невиконаних довгострокових договорiв не облiковувалось.
Стратегія подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва, реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність емітента в майбутньому)	н/д
Опис політики емітента щодо досліджень та розробок, вказати суму витрат на дослідження та розробку за звітний рік	Дослiджень та розробок пiдприємство не проводило.
Інформація щодо судових справ, стороною в яких виступає емітент, його дочірні підприємства або його посадові особи (дата відкриття провадження у справі, сторони, зміст та розмір позовних вимог, найменування суду, в якому розглядається справа, поточний стан розгляду). У разі відсутності судових справ про це зазначається	Судовi справи вiдсутнi.
Інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента, у тому числі, за наявності, інформацію про результати та аналіз господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі	ПАТ ТМ "ЗОФ" виступає надiйним постачальником свiжих овочiв та застосовує передовi технологiї у вирощуваннi овочiв закритого грунту.